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七种常规房屋检测类型

作者:工程检测 日期:2020-12-28 16:34:42 阅读:0

  随着房屋安全问题曝光,房屋检测也逐渐被人们所认知,那么什么情况下需要进行房屋检测呢?检测哪些内容呢?

  一丶房屋抗震鉴定

  对房子的损伤、沉降倾斜、材料强度进行检测,并通过结构计算分析,判断房子是否满足国家规范规定的抗震需求。

  1.房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需测绘);

  2.房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

  3.房屋主要结构材料强度的检测;

  4.房屋损伤状况的检测;

  5.房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析;

  6.不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定;

  7.房屋结构抗震性能鉴定(包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算);

  8.对可能存在的问题提出处理建议。

  二丶房屋安全鉴定

  与抗震性能鉴定的区别是,安全鉴定有时候可以不考虑抗震性能。

  1.房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需进行测绘);

  2.房屋主要结构材料强度的检测;

  3.房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

  4.房屋损伤状况检测;

  5.房屋改造方案及使用荷载的调查分析;

  6.房屋结构安全性的分析评定(考虑和不考虑地震作用下承载力验算);

  7.对存在的问题提出处理建议。

  三丶房屋损坏趋势鉴定

  通过监测判断房屋的损坏趋势,是一个监测和综合判断的过程。

  1.房屋建筑结构情况的调查(结构体系、及沉降缝等);

  2.房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

  3.房屋损伤情况的检测(针对地铁、房屋通道等施工对房屋的影响);

  4.相邻工程概况的调查(是否符合规范的要求);

  5.分析房屋变形敏感部位,布置沉降、倾斜及裂缝测点并测试其初始值(相邻工程施工前);

  6.提出沉降、倾斜及裂缝监测报警值;

  7.对存在的问题提出处理建议。

  四丶房屋完损鉴定

  通过观察房屋的损伤情况,判断房屋的完损。有点像中医的望闻问切,通过观察,判断你的病情。

  1.损伤检测;

  2.变形检测,包括倾斜、沉降。

  3.房屋结构和功能改变检测

  五丶对现有房屋结构、材料强度等检测,判断改造后是否符合安全使用要求

  1)调查房屋建造信息资料;

  2)调查房屋的历史沿革;

  3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;

  4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;

  5)检查测量房屋的倾斜和相对不均匀沉降;

  6)对存在的问题提出处理建议。

  六丶灾后安全鉴定

  房屋受水灾、火灾及地震等灾害后,对房屋受损后的结构状况进行分析;

  1.确定灾害的程度,如暴雨系数、火灾温度场及地震震级及烈度等;

  2.检测房屋损伤情况;

  3.检测房屋结构体系状况;

  4.对存在的问题提出处理建议;

  七、优秀历史建筑评估检测

  从历史保护的角度,对建筑进行检测评估

  1.房屋历史沿革及修缮历史情况的调查;

  2.房屋建筑结构情况的检测与复核;

  3.房屋建筑特色及重点保护部位的调查(从业主方和历史房屋保护中心查阅相关资料);

  4.房屋主要结构材料强度的检测;

  5.房屋相对不均沉降趋势和倾斜情况的检测;

  6.房屋的完损状况检测(重点保护部位及其他部位);

  7.房屋修缮方案及未来使用荷载的调查;

  8.房屋结构安全性的分析与评定;

  9.房屋结构抗震性能鉴定;

  10.对不满足房屋结构安全性要求的部位提出处理建议。