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单项工程验收程序及重点项目

作者:工程检测 日期:2020-04-25 08:12:02 阅读:0

      单项工程验收对大型工程项目的建设有重要意义,特别是某些能独立发挥作用、产生效益的单项工程,更应竣工一项验收一项,这样可以使工程项目及早发挥效益。单项工程验收又称交工验收,即验收合格后业主方可投入使用。初步验收是指有关主管部门还未进行最终的验收认可,只要施工涉及的有关各方进行的验收。

     由业主组织的交工验收,主要是依据颁布的有关技术规范和施工承包合同,对以下几方面进行检查或检验。

    1.检查、核实竣工项目准备移交给业主的所有技术资料的完整性、准确性。

    2.按照设计文件和合同检查已完建工程是否有漏项。

    3.检查工程质量、稳蔽工程验收资料,关键部位的施工记录等,考查施工质量是否达到合同要求。

    4.检查试车记录及试车中所发现的问题是否已得到改正。

    5.在交工验收中发现需要返工、修补的工程,明确规定完成期限。

    6.其他涉及的有关问题。

    验收合格后,业主和承包商共同签署《交工验收证书》。然后由业主将有关技术资料,连同试车记录、试车报告和交工验收证书一并上报主管部门,经批准后该部分工程即可投入使用。

    验收合同的单项工程,在全部工程验收时,原则上不再办理验收手续。

    房屋验收的重点验收项目有:
    1、检查地面

    首先是对最直观的地方进行检查,也就是地面,要求平整,不得出现严重凹凸的现象,若是有高突,那得看看是否有空鼓了。
    2、检查墙面
    还有一个面积大的地方,也就是墙面,同样要对它的平整实行检查,另外还要观察有没有出现裂痕,如强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,有没有外漏的铁丝网、钢筋,发现问题可要求开发商修补后再签收。
    3、检查门窗
    在这方面上,一般的开发商配置较简单,只是大门与窗户,在检查时要重点查看门窗的轨道是否顺畅,一定要能够关闭严实,否则会进 风,在冬天就很痛苦了。另外,还要检查新房的门窗玻璃是否有破损,窗框是否有变形,有任何异常都要及时找物业或开发商解决,避免后期自己不必要的支出。
    4、检查防水
    一般开发商会对浴室做此类施工,验收是必做的,不管有无漏水的情况,建议到后期都再施工一遍,这样才更加有保障。
    5、检查供暖系统
    这个一般在北方较多见,由于这是后期看不见的东西,所以前期的验收更为关键,要检查地暖,暖气是否进出水压力正常,否则会给后期的装修及使用带来诸多不便,这个环节没有把握好,一旦入住开始供暖,很可能会发生泡坏家具、弄脏墙壁、暖气不足等麻烦。对暖气管道及暖气片进行充水试压,保证暖气管道高于6个大气压24小时后,检查是否有渗漏情况。
    6、检查给水、电气是否配套齐全
    在任何时候,水与电都是e799bee5baa6e79fa5e98193e78988e69d8331333365646339紧密相连的,在查收时要注意查看龙头是否有水的供给,是否配套齐全,而电气方面要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。