房屋检测是什么？为什么进行房屋检测？

　　房屋检测的目的，就是用科学鉴定结果告诉委托方，房屋是不是存在安全问题，施工是不是符合规范，并且给出可行的设计方案。

　　委托方可以凭借具有法律效力的鉴定报告，来进行之后的措施：维修翻新、结构加固、处理纠纷、改造报建资质等。

　　1.房屋检测是什么?

　　基本流程包含：受理委托，初始调查，现场勘查，检验测算，鉴定评级，出具报告，资料归档。

　　房屋检测不仅是现场检测，还包括试验，主要有型式试验、常规试验、抽样试验和特殊试验，这样试验使用的场所和功能有所区别，但都是房屋检测过程中重要的试验。

　　2.为什么要做房屋检测?

　　总体上来说分为两类：

　　1、当你觉得房屋安全或者质量存在问题时。

　　2、房屋改造等需要过审批时。

　　细分为下列9类：

　　1)房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化;

　　2)处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性;

　　3)外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工：深基坑开挖);

　　4)房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;

　　5)房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;

　　6)对房屋质量状况有异议;

　　7)出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;

　　8)房屋超过设计使用的年限;

　　9)或有其他需要。