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房屋安全检测鉴定的条件和过程你知道多少?

作者:工程检测 日期:2020-05-08 09:13:05 阅读:0
遇到过一些客户只知道需要做房屋安全检测鉴定,对于房屋安全检测鉴定的概念却非常模糊。还有一些房屋建筑存在安全隐患,居住、使用的人的安全意识淡薄,没有引起足够的重视,一旦发生事故,会给财产和生命安全带来极大的损失。因此,了解房屋安全检测鉴定的条件是非常有必要的。但是现在一些第三方机构接受委托后敷衍了事,一味求快从而省略了很多中间步骤,这是委托人对检测鉴定的过程过于陌生导致的。下面小编来具体讲讲房屋安全检测鉴定的条件与过程。
一:在什么条件下可申请房屋安全检测鉴定呢?
    1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的,属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可设置。
    2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的,应当先进行房屋鉴定,并采取修缮加固措施,达到居住和使用安全条件后,方可进行装饰装修。
    3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可施工。
    4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的,经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
    5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的,房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
    6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的,建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定,并按照规定采取安全保护措施。
二:检测过程如下:
    1、调查房屋的使用历史和结构体系。
    2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
    3、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。
    4、分析房屋损坏原因。
    5、综合评定房屋完损等级。