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房屋安全性鉴定的内容有哪些?安全等级如何划

作者:工程检测 日期:2020-04-25 08:22:08 阅读:0
    随着我国国民经济建设的发展,城市房屋建设数量与日俱增。房屋的建筑结构有安全性、适用性和耐久性要求,房屋自身有使用年限。许多房屋的安全性就有待确定,于是就有了房屋安全性鉴定工作。
    房屋的安全性鉴定内容有哪些?
    通常来说,房屋的安全性鉴定内容一般有以下几点:
    1、调查房屋基本情况,并检查确认房屋的承重结构体系。
    2、地基基础检查:通过测量房屋的倾斜度及检查上部结构变形裂缝,来判定基础的工作状态。
    3、承重结构构件损伤及缺陷检查,检查建筑物承重结构的变形和裂缝开展等损坏情况并确定其损坏程度,检查结构布置方面的缺陷。
    4、围护系统检查,检查建筑物填充砖墙、阳台、门窗等围护构件的损坏状况以及屋面渗漏水状况。根据检查结果(按房屋完损等级评定标准)来对房屋进行鉴定,评定房屋的完损等级 。
    房屋安全等级又是如何划分的呢?    
    从房屋的地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度,结合环境影响以及发展趋势,经房屋安全鉴定和评估,可将房屋安全评定为A、B、C、D四个等级,其中C、D级就是我们通常说的危房,如果是危房的话就可能会涉及房屋加固或者房屋翻建,甚至拆除。
    A级:房屋结构承载力能满足正常使用要求,无危险点,房屋结构安全。
    B级:房屋结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
    C级:房屋部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房,一般需要加固或局部改造。
    D级:房屋承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,一般应整体拆除。