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玻璃幕墙安全排查检测的重要性

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上海市对玻璃幕墙的定期检查有严格的规定,以确保建筑的安全和外观的完好。根据《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》(沪府令77号)和相关的通知,上海市玻璃幕墙的定期检查主要包括以下几个方面:

检查周期:玻璃幕墙工程竣工验收1年后,需要每5年进行一次全面检查。对于采用结构粘接装配的玻璃幕墙工程,交付使用满10年后,需要对硅酮结构密封胶进行粘接性能的抽样检查,此后每3年进行一次检查。对采用拉杆或者拉索的玻璃幕墙工程,竣工后每3年检查一次。对超过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙,每年需要进行一次检查。

检查内容:定期检查需要对玻璃幕墙的整体结构、玻璃板块、密封胶条、开启扇等部位进行全面检查,以确保其安全、完好、美观。同时,还需要对幕墙的防水、防火、防雷等功能进行检查,确保其符合设计要求。

本次静安区的玻璃幕墙安全排查项目位于静安区南京西路,房屋主体为地上六层钢筋混凝土框架结构,建筑高度24.8米,房屋作为办公、商业综合使用。受检玻璃幕墙,北立面幕墙面积约为939m²、南立面幕墙面积约为86m²,面积总和约为1025m²。

本次检测工程师对玻璃幕墙外观质量损伤以及与玻璃面板连接件的连接牢固、松动、 脱落、变形、锈蚀情况等做了检查。同时,还采用文字、图纸、照片或录像等方法,对玻璃幕墙玻璃面板、受力构件、结构胶、密封胶、连接件的损坏部位、范围和程度进行记录。最后出具安全排查报告,并对损伤部分提出了相应的处理建议。

玻璃幕墙的定期检测不仅能保障业主的财产安全,更能在很大程度上确保公共安全,减少因幕墙损坏可能带来的风险。

20241月,针对超设计年限的玻璃幕墙建筑,上海市住房和城乡建设管理委员会出台了《关于做好既有建筑玻璃幕墙专项排查整治工作的通知》,针对市辖区内所有交付使用的超设计年限的玻璃幕墙建筑。2024年2月1日至6月30日,全面开展安全性鉴定工作。旨在形成完善的超设计年限玻璃幕墙管理体系,健全玻璃幕墙重大隐患清单 动态更新的常态长效机制。

玻璃幕墙的定期排查和安全鉴定不仅是对业主财产安全的保障,更是对公共安全和社会稳定的贡献。相信未来,随着技术的不断进步和管理的不断完善,玻璃幕墙排查工作将会更加高效、精准。


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