什么是房屋安全性鉴定，为什么要做房屋安全性鉴定

　　一、什么是房屋安全鉴定

　　房屋安全鉴定是指由专门机构对房屋的安全性做出科学的评估，确保居住人的生命财产安全的一些技术活动。房屋安全鉴定一般通过调查、现场检测、结构分析、测算等方式对房屋的安全性进行鉴定。

　　二、什么情况下应该做房屋安全鉴定

　　房屋安全鉴定适用于已发现存在安全隐患、危险迹象或者需要进行安全等级评定的房屋以及超过了设计使用年限需要继续使用的。

　　在下列情况下，应进行安全性鉴定：

　　(1)建筑物大修前;

　　(2)建筑物改造或增容、改建或扩建前;

　　(3)建筑物改变用途或使用环境前;

　　(4)建筑物达到设计使用年限拟继续使用时;

　　(5)遭受灾害或事故时;

　　(6)存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

　　三、房屋安全鉴定内容

　　1.查阅图纸资料、查询建筑物历史;

　　2.结构体系基本情况勘查;

　　3.结构使用条件调查核实;

　　4.地基基础，包括桩基础的调查与检测(房屋结构基础不均匀沉降和建筑倾斜);

　　5.材料性能检测分析;

　　6.承重结构检查;

　　7.围护系统的安全状况和使用功能调查;

　　8.结构验算分析;

　　9.安全性鉴定评估;

　　10.针对存在的问题提出解决建议。

　　四、房屋安全鉴定需要的信息

　　鉴定机构与委托方进行充分沟通，了解委托方提出的鉴定要求、鉴定目的、鉴定内容，了解房屋历史信息、房屋建造信息、房屋使用情况、房屋现状等。