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何时需要房屋鉴定检测呢

作者:工程检测 日期:2020-11-25 14:53:24 阅读:0
 当今社会,房屋的使用安全无非是我们住房问题最主要的因素。对于年数已久的房子来说,进行房屋检测是大有必要的。老房子会存在裂缝外墙等一系列问题。这个时候,我们就需要给房屋做房屋检测。那么究竟哪些问题需要进行房屋检测呢?
 
  1、房屋下陷问题明显、墙体出现裂缝、内部结构变形、中空钢筋被腐蚀等,当房屋出现这些问题,必须及时进行房屋检测,以免房屋的居住安全不达标,对住户的人身安全造成影响。
 
  2、房屋的用于年限过长的,房屋在最初使用的5到10年内只要施工质量达标,房屋是不会出现问题的,但是用于年限较长的房屋,比如已经使用超过30年的房屋,做房屋检测还是很有必要的。
 
  3、房屋用于功能突然发生转变的,比如厂房改造需求,厂房的使用功能变更。对于城市楼房而言,房屋的外部构造是不容许随便转变的,如果要改变也需要办理相关的手续。改造后的房屋也需要经过鉴定,确保房屋是安全的,才能转变其使用功能。
 
  4、有些房屋曾经遭到到自然灾害的破坏,房屋已经出现损伤,对于这类房屋来说,必须要进行房屋检测,确保房屋的内部构造毁坏程度在容许的范围之内。

 
 
     那么新房是否需要检测呢?
 
  随着时代的发展,大多数人会买新房子。买一套新房子通常都有一个房屋安全鉴定证书,但很多人不知道证书是什么用的,所以他们把它放在一边。事实上,这个证书的作用是证明新房子是否有问题。如果没有房屋安全鉴定说明房屋可能存在安全隐患等问题。
 
  新房需要做什么房屋安全鉴定测试的内容:
 
  1.是否合格合适使用和居住(主要是鉴定房屋主体机构的完整性和是否合适居住使用)
 
  2.房屋居住使用寿命(房屋使用寿命是否超过设计房屋使用寿命)
 
  3.房屋的抗震性能等级(测试房屋对于地震等抗震性能为多少)
 
  4.房屋是否存在拆改结构(是否存在房屋改造问题,改造会造成房屋使用年限的减少)
 
  5.房屋损坏纠纷鉴定(提前鉴定可以为后期出现问题减少纠纷)
 
  所以在我们日常的房屋居住中,无论新房老房对于房屋检测这件事情非常必要的。只有我们居住的环境安全,我们的生活才会更加美好。