房屋结构安全性等级评定方法

　　本次鉴定为房屋的结构安全性鉴定。安全性鉴定评级是按构件、子单元和鉴定单元分为三个层次，每一层次又分为四个安全性等级，依据国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015中规定的检查项目和步骤，首先根据构件各检查项目评定结果，确定单个构件的等级;其次，根据各个单元检查项目及各种构件的评定结果，确定代表层和等级和子单元等级;再根据各个子单元的评定结果，确定鉴定单元等级。国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015，民用建筑安全性鉴定评级的各层次的等级标准。

　　安全性鉴定评级

　　上部承重构件及代表层安全性鉴定评级

　　砌体结构构件的安全性鉴定，应按承载能力、构造、不适于承载的位移和裂缝或其他损伤等四个检查项目，分别评定每一受检构件等级，并应取其中最低一级作为该构件的安全性等级。

　　子单元安全性鉴定评级

　　(1)地基基础子单元安全性鉴定评级

　　当地基基础的安全性按地基变形观测资料或其上部结构反应的检查结果评定时，应按下列规定评级：

　　1.Au级，不均匀沉降小于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB 50007规定的允许沉降差;建筑物无沉降裂缝、变形或位移。

　　2.Bu级，不均匀沉降不大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB 50007规定的允许沉降差;且连续两个月地基沉降量小于每月2mm;建筑物的上部结构虽有轻微裂缝，但无发展迹象。

　　3.Cu级，不均匀沉降大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB 50007规定的允许沉降差;或连续两个月地基沉降量大于每月2mm;或建筑物上部结构砌体部分出现宽度大于5mm的沉降裂缝，预制构件连接部位可能出现宽度大于1mm的沉降裂缝，且沉降裂缝短期内无终止趋势。

　　4.Du级，不均匀沉降远大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB 50007规定的允许沉降差;连续两个月地基沉降量大于每月2mm，且尚有变快趋势;或建筑物上部结构的沉降裂缝发展显著;砌体的裂缝宽度大于10mm;预制构件连接部位的裂缝宽度大于3mm;现浇结构个别部分也已开始出现沉降裂缝。

　　5.以上4款的沉降标准，仅适用于建成已2年以上、且建于一般地基土上的建筑物;对建在高压缩性黏性土或其他特殊性土地基上的建筑物，此年限宜根据当地经验适当加长。