房屋检测的可靠性评估

　　什么是房屋可靠性鉴定?

　　房屋的可靠性鉴定及其适用标准房屋结构的可靠性是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性。房屋结构的可靠性鉴定就是根据房屋结构的安全性、适用性和耐久性来评定房屋的可靠程度要求房屋结构安全可靠、经济实用、坚固耐久。目前我国房屋结构可靠性鉴定是对房屋在正常使用条件下结构的可靠状态进行评价不包括地震和其他突发外力作用下房屋的可靠性。

　　9.11”事件后国内外有关学者又提出房屋可靠性还应包括房屋在遭受爆炸力和冲击力等偶然荷载作用时结构只是局部损坏不致连续倒塌的整体稳定性或牢固性。目前我国适用的鉴定标准有《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999 以下简称《可标》和《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008 这两个标准只考虑了房屋的安全性和适用性。《可标》是在调查总结了多年来房屋可靠性鉴定的实践经验并通过验证性试验用了国内外的科研成果并广泛征求有关部门意见的基础上经反复修改充实后元成。其主要技术内容有基本规定、构件安全性和正常使用性鉴定评级、子单元安全和正常使用性鉴定评级、鉴定单元安全性和正常使用性鉴定评级等。

　　可靠性评估的适用范围?

　　1.在下列情况下应进行可靠性鉴定

　　a.房屋大修前的全面检査

　　b.重要房屋的定期检查

　　c.房屋改变用途或使用条件的鉴定

　　d.房屋超过设计基准期继续使用的鉴定

　　e.为制定成片房屋维修改造规划而进行的普查。