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房屋安全性检测与评估

作者:工程检测 日期:2020-06-17 16:47:45 阅读:0

        房屋安全性检测与评估,一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况,材料性能检测,裂缝损伤检测,沉降变形测量,经结构验算和 分析,对结构的安全性进行评估,并提出必要的加固处理建议。

        当出现下列情况时,需要对房屋安全性进行检测与评估:

  1)房屋因勘察、设计、施工、使用等原因,出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外,一般 需要进行损伤原因分析,分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤,为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定 属该类项目。

  2)房屋因相邻工程影响,出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估,重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形 系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起,评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发 生后委托进行,当事双方可能已经发生矛盾,故也有较多的委托仲裁鉴定项目。

  3)由于各种原因,设计、施工等资料不全,建成的房屋无法竣工验收手续或工商注册手续,有些虽然资料齐全,但未经竣 工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外, 重点是检测房屋工程的施工质量,包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需 测绘必要的建筑、结构图纸。

  4)当你需要将购买或者收购厂房,需要对于该厂房进行改造的时候,你不知道该厂房的现状和材料情况,这类房屋需要进行安全性检测,重点是检测房屋工程的施工质量,包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等、需要使用和荷载情况;图纸不全时尚需 测绘必要的建筑、结构图纸。