某房屋结构安全评估

　　一、检测目的、范围和内容

　　受检房屋共为三个单体：①一层砖混结构档案室、②二层砖混结构辅助用房、③三层(局部二层)钢筋混凝土框架结构办公楼，竣工于2011年，总建筑面积约2100m2，原建筑结构竣工图纸齐全。

　　二、具体内容如下：

　　(1)房屋原设计图纸资料调阅

　　对房屋原建筑、结构设计图纸资料进行调阅。

　　(2)建筑、结构概况调查

　　对房屋建筑、结构概况及使用状况进行调查。

　　(3)房屋变形测量

　　对房屋现有的倾斜度进行测量，并核实是否满足规范限值要求。

　　(4)房屋损伤状况调查

　　根据现场条件对房屋当前的损伤状况进行检测，调查房屋室内、外损伤状况，主要包括结构构件/填充墙开裂、破损，钢材/钢筋锈蚀，楼、屋面渗水，非结构构件与主体结构连接节点松脱失效等损伤情况。

　　(5)房屋结构体系分析评估

　　根据现场检测结果，对房屋主体结构进行分析评估，判断房屋是否存在安全隐患。

　　(6)出具报告

　　出具包含上述内容的结构安全评估报告。

　　三、检验依据

　　(1)《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2019;

　　(2)《砌体工程现场检测技术标准》GB/T 50315-2011;

　　(3)《混凝土结构现场检测技术标准》GB/T 50784-2013;

　　(4)《建筑变形测量规范》JGJ 8-2016。

　　四、结论及建议

　　经过现场建筑结构情况调查、变形测量、房屋损伤检测等，得到如下结论：

　　受检房屋各单体主体结构基本完好，构件连接基本可靠，未见明显结构性损伤情况;根据国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)，房屋地基基础、上部承重结构及围护结构可评定为As级，在目前情况下可满足正常使用要求。

　　(1)在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形检查，若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取处理措施;未经技术鉴定或设计许可，不得随意增加荷载及改变房屋的结构和使用功能。

　　(2)办公楼南立面东侧设有简易钢结构室外楼梯，结构构造相对简易且长期暴露在外受环境侵蚀影响较大，建议定期对其进行检查养护，对锈蚀部分构件予以维修，确保使用安全。