上海闵行区某房屋危险性鉴定

检测房屋结构：砖混结构，受检房屋为一幢地上两层主体房屋和一幢单层附属房屋，采用砖墙承重。

检测目的：为了解房屋目前危险状况，并对可能存在的问题提出处理建议。

检测内容：

（1）房屋建筑结构情况的调查；

（2）房屋损伤状况的检测；

（3）房屋倾斜检测；

（4）房屋危房等级评定；

（5）对存在的问题提出处理建议。

检测依据：

（1）《建筑结构检测技术标准》；

（2）《建筑变形测量规范》；

（3）《砌体工程现场检测技术标准》；

判定标准：

（1）《农村住房危险性鉴定标准》；

（2）《建筑地基基础设计规范》；

（3）《危险房屋鉴定标准》；

（4）《既有建筑鉴定与加固通用规范》；

检测结果：

现场检测结果表明，主体房屋和附属房屋承重墙普遍存在墙体裂缝、砌筑砂浆老化风化，楼板与墙搭接处有松动，纵、横墙交接处有明显松动现象，多处预制板结合缝，部分混凝土梁底部混凝土剥落、钢筋锈胀，木构件普遍腐朽、老化变形。

检测结论：

受检房屋部分承重结构存在结构安全隐患。

检测建议：

（1）鉴于房屋多处存在损伤，且部分损伤对其安全性会造成一定的影响，建议委托专业单位依据国家标准、规范及相关管理规定进行加固修缮处理；

（2）房屋若无历史保留价值，综合考虑经济造价等因素，在条件允许时可考虑采取翻建处理措施，彻底消除安全隐患。