南京某校区教学楼房屋结构安全性鉴定

检测结构：教学楼东侧结构，地上四层，钢筋混凝土框架结构。

检测目的：为了解房屋结构的实际现状，为后续工作提供技术依据。

检测内容：

（1）房屋建筑和结构概况、建筑使用情况调查；

（2）依据委托方提供的原设计图纸，对房屋的建筑和结构布置进行复核；

（3）房屋结构构件的材料强度检测；

（4）房屋混凝土结构构件的钢筋配置情况检测；

（5）房屋完损状况调查；

（6）房屋整体和构件的变形测量；

（7）房屋结构承载力验算；

技术依据：

（1）《建筑结构检测技术标准》；

（2）《混凝土结构现场检测技术标准》；

（3）《建筑变形测量规范》；

（4）《钻芯法检测混凝土强度技术规程》；

（5）《混凝土中钢筋检测技术标准》。

判断标准：

（1）《民用建筑可靠性鉴定标准》；

（2）《建筑抗震鉴定标准》；

（3）《建筑地基基础设计规范》；

（4）《建筑结构荷载规范》；

（5）《混凝土结构设计规范》；

（6）《建筑抗震设计规范》；

（7）《建筑结构设计统一标准》；

（8）《建筑工程抗震设防分类标准》；

鉴定结论：

（1）房屋主要建筑布局、结构布置、构件截面尺寸及配筋与原设计图纸基本相符，柱梁的钢筋保护层厚度基本满足要求。

（2）房屋主体结构构件及连接节点的外观质量基本完好，未见不适于继续承载的变形及裂缝。房屋局部存在填充墙和楼梯的饰面层脱落、填充墙渗漏、室内吊顶和室外台阶破损的现象，上述损伤中混凝土构件钢筋锈蚀为结构性损伤，其他均为非结构性损伤，其中混凝土结构构件钢筋锈蚀为结构性损伤，应采取可靠处理措施；其他均为非结构性损伤，宜采取维修处理措施。

处理建议：

（1）一层入户处台阶局部瓷砖破损，二~四层墙体饰面层脱落等损伤可进行维修处理。

（2）房屋三层~四层部分梁（即二层和三层顶梁）、二层~三层部分柱均存在钢筋锈蚀问题，应采取可靠处理措施。其设计单位和施工单位应委托具有相应资质的专业单位按照相关技术标准及管理规定进行。

（3）房屋在后续使用过程中应定期维护、定期检查，发现问题及时处理。