如何进行房屋危险性鉴定评级

　　一、检验目的、范围和内容

　　本项目位于某示范幼儿园院内。该房屋建设于20世纪90年代，原建筑使用功能为器材室，建筑面积约为80m2，檐口高度约为3.1m，屋脊高度约为4.2m。为充分了解该建筑的安全状况，特对该建筑进行房屋危险性鉴定。本次鉴定主要内容如下：

　　(1) 房屋建筑、结构概况调查

　　(2) 房屋建筑使用情况调查

　　(3) 房屋建筑、结构图纸测绘

　　(4) 房屋变形检测

　　(5) 房屋结构完损状况调查

　　(6) 房屋主体结构危险性鉴定

　　(7) 结论及建议

　　二、检测依据

　　(1) 《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2019);

　　(2) 《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315-2011);

　　(3) 《木结构现场检测技术标准》(JGJ/T 488-2020);

　　(4) 《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);

　　(5) 《工程测量标准》(GB50026-2020)。

　　判定标准

　　(1) 《工程结构通用规范》(GB 55001-2021);

　　(2) 《建筑与市政地基基础通用规范》(GB 55003-2021);

　　(3) 《砌体结构通用规范》(GB 55007-2021);

　　(4) 《木结构通用规范》(GB 55005-2021);

　　(5) 《既有建筑鉴定与加固通用规范》(GB 55021-2021);

　　(6) 《砌体结构设计规范》(GB 50003-2011);

　　(7) 《木结构设计标准》(GB 50003-2017);

　　(8) 《砌体结构工程施工质量验收规范》(GB 50203-2011);

　　(9) 《木结构工程施工质量验收规范》(GB 50206-2012);

　　三、建筑使用情况调查

　　经调查，受检房屋原使用功能为器械室。受检房屋目前处于空置使用状态。该房屋使用期间未发生火灾、使用荷载过大等现象。

　　1.房屋建筑、结构图测绘

　　委托方未能提供该房屋原建筑、结构施工图纸。现场对房屋结构情况进行测绘，测绘图详见附件1，主要包括轴网尺寸、层高、结构布置、墙体厚度等情况的全面测绘。

　　主要轴线尺寸检测

　　主要轴线尺寸检测。采用激光测距仪和5M钢卷尺对主要轴线间距进行检测。

　　采用激光测距仪和5M钢卷尺对房屋层高进行检测。

　　2.房屋变形检测

　　房屋整体倾斜检测

　　结合受检房屋现状，采用RTS112SR5L型全站仪对房屋整体倾斜进行检测，测量房屋顶部相对于底部的偏移值。