某房屋建筑面积测绘

　　本项目被检房屋由南北两个单体组成。为了解房屋面积，对该房屋建筑面积进行测绘并出具报告，为后续使用提供参考依据。

　　一、本次检测内容如下：

　　(1)建筑平面布置图测绘

　　现场采用激光测距仪、5M钢卷尺等对房屋的建筑平面图、建筑面积等进行测量，绘制建筑平面图。

　　(2)测算房屋建筑面积

　　根据实际测绘的图纸，测算出每栋建筑物的建筑面积。

　　二、检测依据：

　　(1)《工程测量通用规范》(GB55018-2021);

　　(2)《工程测量标准》(GB50026-2020);

　　(3)《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005);

　　三、判定标准

　　(1)《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2013);

　　(2)《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》(沪规土资法〔2011〕678 号)

　　(3)业主提供的有关资料。

　　四、项目概况

　　房屋为南北两个单体。

　　受检房屋北侧单体平面形状近似矩形，南北向外轮廓边长约13.85m，东西向外轮廓边长约30.35m，地上四层，总建筑面积约1634m2。房屋一层层高为4.0m，二层至四层层高均为3.0m，室内外高差100mm，总建筑高度约13.10m。该房屋底层为商铺，二层至四层为酒店。屋面为上人屋面。目前正在使用中。

　　受检房屋南侧单体平面形状为矩形，南北向外轮廓边长约22.52m，东西向外轮廓边长约13.95m，地上四层，总建筑面积约1257m2。房屋一层至四层层高均为为2.50m，二层至四层层高均为3.0m，室内外高差100mm，总建筑高度约10.10m。该房屋底层为车库，二层至四层为酒店。屋面为不上人屋面。目前正在使用中。

　　南、北侧单体均采用混凝土框架结构。竖向承重构件为混凝土柱，主要截面尺寸为450×450mm;水平承重构件为混凝土梁、板，楼屋面为现浇板。楼屋面板厚度及基础情况不详。

　　五、结论

　　本工程受检房屋为南北两个单体。北侧单体总建筑面积为1585.54m2，南侧单体总建筑面积为1256.88m2，总建筑面积为2842.42m2。