本项目被检房屋由南北两个单体组成。为了解房屋面积,对该房屋建筑面积进行测绘并出具报告,为后续使用提供参考依据。
一、本次检测内容如下:
(1)建筑平面布置图测绘
现场采用激光测距仪、5M钢卷尺等对房屋的建筑平面图、建筑面积等进行测量,绘制建筑平面图。
(2)测算房屋建筑面积
根据实际测绘的图纸,测算出每栋建筑物的建筑面积。
二、检测依据:
(1)《工程测量通用规范》(GB55018-2021);
(2)《工程测量标准》(GB50026-2020);
(3)《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005);
三、判定标准
(1)《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2013);
(2)《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》(沪规土资法〔2011〕678 号)
(3)业主提供的有关资料。
四、项目概况
房屋为南北两个单体。
受检房屋北侧单体平面形状近似矩形,南北向外轮廓边长约13.85m,东西向外轮廓边长约30.35m,地上四层,总建筑面积约1634m2。房屋一层层高为4.0m,二层至四层层高均为3.0m,室内外高差100mm,总建筑高度约13.10m。该房屋底层为商铺,二层至四层为酒店。屋面为上人屋面。目前正在使用中。
受检房屋南侧单体平面形状为矩形,南北向外轮廓边长约22.52m,东西向外轮廓边长约13.95m,地上四层,总建筑面积约1257m2。房屋一层至四层层高均为为2.50m,二层至四层层高均为3.0m,室内外高差100mm,总建筑高度约10.10m。该房屋底层为车库,二层至四层为酒店。屋面为不上人屋面。目前正在使用中。
南、北侧单体均采用混凝土框架结构。竖向承重构件为混凝土柱,主要截面尺寸为450×450mm;水平承重构件为混凝土梁、板,楼屋面为现浇板。楼屋面板厚度及基础情况不详。
五、结论
本工程受检房屋为南北两个单体。北侧单体总建筑面积为1585.54m2,南侧单体总建筑面积为1256.88m2,总建筑面积为2842.42m2。
电话:15021137294
地址:宝山蕴川路1188弄58号