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XX商业(XX二区X幢)房屋安全性检测

作者:工程检测 日期:2022-02-11 16:47:43 阅读:0

1     检测目的、范围和内容微信图片_20220211170301

受检房屋位于江苏省XX市XX区XX路XX号园区内。本次受检房屋共计7个建筑群,分别为XX区8幢、XX区10幢、XX区11幢、XX区1幢、XX区5幢、XX区7幢和XX区11幢。该批房屋均建于上世纪80年代,该批房屋原主要作为原XX毛条厂生产车间使用,现主要作为建材商铺使用。委托方为了解该房屋的安全性现状,为后续使用提供依据。XX商业XX有限公司特委托上海钧测检测技术服务有限公司对该批房屋进行安全性检测。

2     检测依据和鉴定或评估参考资料

本次检测的主要内容包括:

(1)    受检房屋使用情况调查;

(2)    受检房屋建筑、结构平面布置复核;

(3)    受检房屋主要受力构件材料强度检测;

(4)    受检房屋变形测量;

(5)    受检房屋结构损伤状况调查;

(6)    根据现场检测结果,对受检房屋结构进行承载力验算;并提出合理化处理意见或建议。

2.1检验依据

(1)《建筑结构检测技术标准》

(2)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》

(3)《混凝土结构工程施工质量验收规范》

(4)《建筑变形测量规范》

(5)《钢结构现场检测技术标准》;

(6)《钢结构工程施工质量验收标准》;

(7)《混凝土结构现场检测技术标准》;

(8)《混凝土中钢筋检测技术标准》;

(9)《砌体工程现场检测技术标准》

(10)《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》。

2.2判定标准

(1)《混凝土结构设计规范》;

(2)《建筑结构荷载规范》;

(3)《建筑地基基础设计规范》;

(4)《工业建筑可靠性鉴定标准》;

(5)    《钢结构设计标准》;

(6)    《砌体结构设计规范》。

2.3检测使用仪器设备

钢卷尺 5m

激光测距仪   LeicaD2

全站仪  RTS112SR5L

数显游标卡尺  0~150mm

钢筋位置探测仪   SW-180T

数显回弹仪     ZBL-S260

测砖回弹仪     ZC4

砂浆贯入仪     SJY800B

里氏硬度计     TIME5300

3     XX二区检测及分析结果

3.1房屋基本情况

综合二区1幢建筑群按结构划分,可分为6个单体,以下分别命名为A、B、C、D、E、F,其中C、D均于上世纪80年代设计建造,后于2005年前后,新建A、B、E、F区。受检房屋建筑、结构图纸均遗失,设计、建设单位均不详。受检房屋使用期间未发生火灾、使用荷载过大等现象.

3.2房屋建筑、结构平面布置图复核及测绘

由于原始建筑、结构图纸均缺失,现场对房屋建筑结构情况进行调查,采用钢卷尺和手持式激光测距仪对房屋平面尺寸和层高进行测量,并对结构形式和主要承重构件进行判断

3.3房屋变形测量

3.3.1 房屋相对高差检测

因现场条件限制,本次未对该房屋进行相对高差检测。

3.4受检区域完损状况调查

为明确受检房屋损伤状况,现场对受检房屋进行了外观损伤检测。经检测,综合二区1幢各区主要存在损伤如下

(1)A区各承重构件连接基本完好,未发现明显结构性损伤,主要为外墙粉刷层存在空鼓、起壳、脱落现象,个别存在开裂现象;

(2)B区各承重构件连接基本完好,主要为多处墙面粉刷层空鼓、起壳,局部脱落,砖块外露现象,此外南侧钢檩条与墙体连接处墙体存在开裂、砖块位移现象;

(3)C区各承重构件连接基本完好,主要为多处墙面粉刷层存在空鼓、起壳、脱落现象,个别存在渗水现象,以及个别楼板底部存在粉刷层大面积脱落、露筋现象;

(4)D区各承重构件连接基本完好,主要为多处墙面粉刷层存在空鼓、起壳、脱落现象,个别存在渗水现象,此外局部屋面檐口处屋面构造破损,木构件断裂;

(5)E区各承重构件连接基本完好,主要为外墙粉刷层存在空鼓、起壳、脱落现象,个别存在开裂现象,以及天沟梁底部存在混凝土剥落现象;

(6)F区各承重构件连接基本完好,主要为多处墙面、楼板底部存在粉刷层脱落现象,以及局部存在渗水痕迹现象。

4房屋结构安全性鉴定

根据《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB 50144-2019),对结构系统进行鉴定评级,应对地基基础、上部承重结构和围护结构等三个结构系统的安全性等级分别进行评定,评定结果如下:

(1)地基基础

地基基础的安全性等级评定根据地基变形观测结果或上部结构反应的检查结果评定。由房屋的变形测量结果可知,房屋各个测点除个别测点其余测点侧向位移均未超过标准规定。由《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB 50144-2019)可知,A区地基基础的安全性等级评定为B级。

(2)上部承重结构

上部承重结构的安全性等级,按结构整体性和承载功能两个项目进行评定,并取其中较低的评定等级作为上部结构的安全性等级。

根据《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB 50144-2019)的规定,分别对重要构件集和次要构件集的安全性等级进行评定根据各构件集承载功能的安全性评级结果,A区上部承重结构承载功能的安全性等级均评定为C级。

XX二区X幢平面布置基本规则,构件选型正确,传力路径较清晰,可形成完整系统,整体布置合理,基本符合国家现行相关规范要求。各构件连接方式正确,构造基本符合国家现行相关规范要求,个别构件表面存有局部缺陷,工作无异常。按构造可评定为B级。

房屋及构件的变形测量调查结果可知,XX二区X幢X区整体倾斜及相对沉降均在规范限值之内,上部承重结构不适于承载的侧向位移可评定为B级。

综上,根据《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB 50144-2019),XX二区X幢中X区上部承重结构的安全性等级评定为C级。

(3)围护结构系统

根据《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2019)第7.4.1条,现场未发现结构构件存在明显变形,个别结构构件仅存在局部不适于承载的裂缝,其承载功能的安全性等级可评为B级,由于其构造合理,基本符合国家现行标准规范,仅有局部的表面损伤,工作无异常,其构造连接的安全性等级可评为B级。则综合二区1幢中A区围护结构系统的安全性等级评定为B级。

4          结论及建议

4.1结论

本次受检房屋位于XX省XX市XX区XX号,为XX二区1幢。按结构划分,可分为6个单体,以下分别命名为A、B、C、D、E、F,其中C、D均于上世纪80年代设计建造,后于2005年前后,新建A、B、E、F区。XX二区1幢建筑群总体平面布置近似矩形,建筑总面积约7600m2。检测主要结论如下:

(1)现场采用RTS112SR5L型全站仪对房屋整体倾斜情况进行测量。房屋整体倾斜无规律,东西向测点最大倾斜率为向西4.05‰,南北向测点最大倾斜率为向北4.13‰,测点倾斜率均小于国家标准《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中建筑整体倾斜允许值4‰的要求。

(2)C区各柱倾斜无明显规律,倾斜率在0.19‰~0.79‰之间(测量结果含施工、测量误差和累计变形)。各测点均未达到《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB 50144-2019)中结构侧向(水平)位移评定等级C级。D区各柱倾斜无明显规律,倾斜率在0.44‰~1.76‰之间(测量结果含施工、测量误差和累计变形)。个别测点达到《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB 50144-2019)中结构侧向(水平)位移评定等级C级。

(3)受检房屋主体结构均明显完好,各构件连接情况均基本完好,主要存在损伤为:A区主要为外墙粉刷层存在空鼓、起壳、脱落现象,个别存在开裂现象; B区主要为多处墙面粉刷层空鼓、起壳,局部脱落,砖块外露现象,此外南侧钢檩条与墙体连接处墙体存在开裂、砖块位移现象; C区主要为多处墙面粉刷层存在空鼓、起壳、脱落现象,个别存在渗水现象,以及个别楼板底部存在粉刷层大面积脱落、露筋现象; D区主要为多处墙面粉刷层存在空鼓、起壳、脱落现象,个别存在渗水现象,此外局部屋面檐口处屋面构造破损,木构件断裂; E区主要为外墙粉刷层存在空鼓、起壳、脱落现象,个别存在开裂现象,以及天沟梁底部存在混凝土剥落现象; F区多处墙面、楼板底部存在粉刷层脱落现象,以及局部存在渗水痕迹现象。

(4)检测结果表明,C区受检房屋现龄期混凝土柱抗压强度推定值为29.6MPa,实测混凝土强度达到强度等级C25的要求;D区受检房屋现龄期混凝土柱抗压强度推定值为31.2MPa,实测混凝土强度达到强度等级C30的要求。受检综合二区1幢A区、B区和E区钢构件换算钢材抗拉强度推定值介于311MPa~329MPa之间,钢材强度均达到Q235的要求。综合二区1幢A区烧结普通砖强度达到MU15的要求,综合二区1幢C区和F区烧结普通砖强度均达到MU10的要求。受检房屋A区的砂浆抗压强度推定值为4.7MPa,B区的砂浆抗压强度推定值为6.0MPa,E区的砂浆抗压强度推定值为5.7MPa,F区的砂浆抗压强度推定值为3.6MPa。

(5)综合二区1幢受检混凝土构件计算配筋均小于实际配筋,均满足承载力要求;XX二区1幢F区砖墙抗压承载力和高厚比均满足计算要求;XX二区1幢A区屋面钢梁和钢柱强度应力比最大分别为6.63和2.89,均不满足承载力要求,XX二区X幢B区屋面钢梁和钢柱强度应力比最大为3.30和0.93,钢梁均不满足承载力要求,钢柱满足承载力要求,XX二区X幢E区屋面钢梁强度应力比最大为1.88,钢梁均不满足承载力要求,钢柱满足承载力要求。

(6)根据《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB 50144-2019)第3.3.1条和8节的相关规定,结合以上评定结果,综合二区1幢中C区、D区和F区房屋主体结构的安全性等级评定为二级,即:略低于国家现行标准的安全性要求,尚不明显影响整体安全;A区、B区和E区房屋主体结构的安全性等级评定为三级,即:不符合国家现行标准的安全性要求,影响整体安全。

4.2    建议

(1)对A区、B区和F区不满足承载力要求的钢构件立即采取措施。

(2)整个加固设计与施工应由有资质的专业单位来实