欢迎来到工程质量检测中心,专业承接厂房安全检测,厂房质量检测,钢结构检测等一系列厂房检测业务
当前位置
主页 > 成功案例 >

XX小学房屋危险性鉴定

作者:工程检测 日期:2022-02-10 15:44:25 阅读:0

XX小学房屋危险性鉴定

1检测目的、范围和内容

受检房屋位于XX村,建于70年代左右,目前处于闲置状态。为了解该房屋目前的危险状况,江苏省XX经济开发区管理委员会资产部特委托上海钧测检测技术服务有限公司对该房屋进行房屋危险性鉴定。

本次检测的主要内容包括:

(1)房屋建筑的使用情况调查;

(2)结构布置调查及测绘;

(3)房屋变形检测;

(4)房屋结构损伤状况检测;

(5)房屋结构材料强度检测;

(6)房屋危险性等级评定。

2技术依据

(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2019);

(2)《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);

(3)《砌体结构检测技术标准》(GB/T50315-2011);

(4)《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017)。

3 判定标准

(1)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016);

(2)《砌体结构设计规范》(GB50003-2011);

(3)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);

(4)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);

(5)《建筑结构可靠性设计统一标准》(GB50068-2018);

(6)业主提供的相关资料。

4检测及分析结果

4.1房屋建筑、结构概况调查

受检房屋为一幢地上一层砖混结构房屋,建于70年代左右,现处于闲置状态,屋面为预制钢筋混凝土梁板+木橼+石棉瓦双坡屋面。

受检房屋承重体系为纵横墙承重,墙体采用#100机制红砖和混合砂浆砌筑,墙体为240mm厚实心砖墙,无构造柱和圈梁。

4.2房屋使用情况调查

通过对现场的实地考察及询问有关人员,受检房屋建于70年代左右,建造使用至今,未曾遭受过火灾、雪灾等自然灾害。

4.3房屋建筑测绘

由于年代久远,委托方未提供该房屋局部的建筑、结构设计图纸以及相关的资料,现场检测人员采用激光测距仪、钢卷尺等相关检测工具对房屋建筑情况进行测绘. 

4.4房屋变形情况测量

(1)房屋整体倾斜测量

结合现场检测条件并根据房屋实际情况,采用RTS112SR5L型全站仪对房屋倾斜情况进行测量。由倾斜测量结果知:房屋东西向测点最大倾斜率为向西倾斜3.81‰,各测点倾斜率均未超出《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值(倾斜观测包含测量误差和施工误差)。

(2)房屋相对高差检测

受现场条件限制,未对房屋进行相对高差测量。

4.5房屋损伤状况检测

本次检测现场对房屋室内外损伤情况进行了损伤调查。经调查,外立面粉刷层脱落开裂,承重墙表面风化;承重墙出现多处裂缝。

4.6房屋材料强度检测

(1)砌筑砖强度检测    

为确定受检单体的烧结砖抗压强度,根据受检房屋现场实际情况,采用ZC4型测砖回弹仪,依据《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011)进行现场抽样检测

(2)砂浆强度检测

为确定受检单体的砂浆抗压强度,根据受检单体现场实际情况,采用SJY800B贯入式砂浆强度检测仪,根据《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017)进行现场抽样检测

5.7结构验算分析

(1)验算条件

1)材料强度取值:(按照实测值取值)

2)荷载取值:

根据《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)及现场调查

3)受检房屋约建于70年代左右,依据《危险房屋鉴定标准》 JGJ125-2016表5.1.2确定其房屋类型为Ⅰ类房屋,结构构件抗力与效应之比调整系数

(2)结构承载力验算

本次采用盈建科建筑结构计算软件,建立合理的力学计算模型进行对该单体进行承载力验算。

(3)结构承载力验算

根据现行相关规范对受检房屋结构进行了结构承载力验算,计算结果表明:该房屋承重墙体受压承载力满足规范要求。

5房屋危险性等级评定

按照《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)对受检房屋进行危险性鉴定。

5.1 房屋各组成部分危险性等级评定

(1)地基

根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)第4.2.1条,地基未达到危险状态。

(2)基础及上部承重结构

1)基础

2)砌体结构构件

3)围护结构构件

5.2 整幢房屋危险性等级综合评定

6检测结论与建议

6.1检测结论

通过对XX小学房屋1#检测,得出如下结论:

(1)受检房屋建于70年代左右,现处于闲置状态,建筑平面呈矩形,南北向轴线长18.1m,东西向轴线宽7.6m,建筑总面积约为137.56 m2。

(2)现场损伤调查表明,房屋目前的主要损伤情况如下:经调查,外立面粉刷层脱落开裂,承重墙表面风化;承重墙出现多处裂缝。

(3)现场倾斜结果表明:房屋整体倾斜测点倾斜率均未超出《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜4.

.0‰的限值(倾斜观测包含测量误差和施工误差)。

(4)检测结果表明,受检房屋墙体砖强度推定等级为MU5.0,砂浆强度推定值为0.69MPa。

(5)根据房屋的结构状况、损坏特征及承载力验算,按照《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)进行全面分析、综合评定,受检房屋危险性等级综合判断结果为D级:即承重结构不能满足安全使用要求,房屋整体处于危险状态,构成整栋危房。

9.2建议

(1)鉴于房屋整体处于危险状态,建议委托单位立即采取避险措施,避免造成人员和财产损失。

(2)鉴于该房屋安全性等级较低,建造年代久远,建造标准低,适修性差,建议拆除重建。微信图片_20220210154349


相关新闻