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蚕室房危险性鉴定

作者:工程检测 日期:2022-02-17 10:34:09 阅读:0

蚕室房危险性鉴定

  受检房屋位于XX村,建于1960年,目前无人使用。为了解该房屋目前的危险状况,江苏省XX经济开发区管理委员会资产部特委托上海钧测检测技术服务有限公司对该房屋进行房屋危险性鉴定

  本次检测的主要内容包括:

(1)房屋建筑的使用情况调查;

(2)结构布置调查及测绘;

(3)房屋变形检测;

(4)房屋结构损伤状况检测;

(5)房屋结构材料强度检测;

(6)房屋危险性等级评定。

  1    技术依据

(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2019);

(2)《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);

(3)《砌体结构检测技术标准》(GB/T50315-2011);

(4)《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017)。

2 判定标准

(1)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016);

(2)《砌体结构设计规范》(GB50003-2011);

(3)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);

(4)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);

(5)《建筑结构可靠性设计统一标准》(GB50068-2018);

(6)业主提供的相关资料。

3  检测及分析结果

3.1房屋建筑、结构概况调查

  受检房屋为一幢地上一层砖混结构房屋,建于1960年,现处于闲置状态,建筑平面呈矩形,东西向轴线长为29.9m,南北向轴线宽为7.5m,建筑总面积约为224m2。一层高约3.7m。屋面为拱形红砖砌体结构。受检房屋承重体系为纵横墙承重,墙体采用#100机制红砖和混合砂浆砌筑,墙体为240mm厚空斗砖墙,无构造柱和圈梁。

3.2 房屋使用情况调查

  通过对现场的实地考察及询问有关人员,受检房屋建于1960年,建造使用至今,未曾遭受过火灾、雪灾等自然灾害。

3.3房屋变形情况测量

(1)房屋整体倾斜测量

结合现场检测条件并根据房屋实际情况,采用RTS112SR5L型全站仪对房屋倾斜情况进行测量。由倾斜测量结果知:房屋南北向测点最大倾斜率为向南倾斜3.995‰,东西向测点最大倾斜率为向东倾斜4.131‰,测点倾斜率超出《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值(倾斜观测包含测量误差和施工误差)。

(2)房屋相对高差检测

受现场条件限制,未对房屋进行相对高差测量。

3.4房屋材料强度检测

(1)砌筑砖强度检测    

为确定受检单体的烧结砖抗压强度,根据受检房屋现场实际情况,采用ZC4型测砖回弹仪,依据《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011)进行现场抽样检测.

(2)砂浆强度检测

为确定受检单体的砂浆抗压强度,根据受检单体现场实际情况,采用SJY800B贯入式砂浆强度检测仪,根据《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017)进行现场抽样检测

3.5房屋损伤状况检测

本次检测现场对房屋室内外损伤情况进行了损伤调查。经调查,1-2/A-B轴房间墙体倒塌,内墙面粉刷层大面积开裂脱落,墙体与屋面交汇处出现贯穿性裂缝,门窗洞口等附近出现多处斜切裂缝,裂缝宽度超过1cm。墙体裂缝生长树木,加速房屋破损,部分墙体砖块未见砂浆,外墙砖块风化,砂浆粉化无强度等情况。

4房屋危险性等级评定

按照《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)对受检房屋进行危险性鉴定。

4.1 房屋各组成部分危险性等级评定

4.2 整幢房屋危险性等级综合评定

5检测鉴定结论与建议

5.1检测结论

通过对蚕室房检测,得出如下结论:

(1)受检房屋建于1960年,现无人使用,建筑平面呈矩形,东西向轴线长29.9m,南北向轴线宽7.5m,建筑总面积约为224 m2。

(2)现场损伤调查表明,房屋目前的主要损伤情况如下:1-2/A-B轴房间墙体倒塌,内墙面粉刷层大面积开裂脱落,墙体与屋面交汇处出现贯穿性裂缝,门窗洞口等附近出现多处斜切裂缝,裂缝宽度超过1cm。墙体裂缝生长树木,加速房屋破损,部分墙体砖块未见砂浆,外墙砖块风化,砂浆粉化无强度等。

(3)现场倾斜结果表明:房屋整体倾斜测点倾斜率超出《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值(倾斜观测包含测量误差和施工误差)。

(4)检测结果表明,受检房屋墙体砖强度推定等级为MU10,砂浆强度推定值为1.1MPa。

5.2鉴定结论

受检房屋危险性等级综合判断结果为D级:即承重结构不能满足安全使用要求,房屋整体处于危险状态,构成整栋危房。

5.3建议

(1)鉴于房屋整体处于危险状态,建议委托单位立即采取避险措施,避免造成人员和财产损失。

(2)鉴于该房屋安全性等级较低,建造年代久远,建造标准低,适修性差,建议拆除重建。微信图片_20220210152903


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